EXCLUSIVITÉ LA GENETTE, LA ROCHELLE - MAISON AVEC GARAGE ET TERRASSE SUD

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950, est en bon état et bénéficie d'un style ancien avec des fenêtres en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison est proposée au prix de 472 500 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021.

Son prix de vente est de 462 000 €. Le prix net est de 450 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439

À La Rochelle, dans le recherché quartier de Port Neuf, se dévoile une maison rénovée avec goût, baignée de lumière. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 207 m², offre un refuge calme et chaleureux, avec ses 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, avec un parquet chaleureux en bambou, et une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos créations culinaires.

Construite en 1957 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dotée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie charme et confort moderne, chauffée au gaz par radiateurs et équipée d'une chaudière pour l'eau chaude. Emplacement très calme.
À moins de 200 mètres de la mer, la vue sur l'azur est quotidien, Une terrasse et un balcon vous invitent à savourer l'air marin. Le stationnement extérieur complète ce tableau idyllique.

Idéalement située, cette maison se trouve à 2 minutes des écoles telles que le Groupe scolaire Descartes et le Lycée Maritime et Aquacole, et à 16 minutes de la gare, facilitant vos déplacements., à 10 min en vélo de l'hyper-centre. Les parcs environnants offrent des havres de verdure pour vos promenades et moments de détente.

Ce bien d'exception, en très bon état et au standing soigné, est une perle rare sur le marché. Venez découvrir ce coin de paradis où la mer et la ville s'entrelacent pour écrire votre nouvelle histoire. Les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville à 10 min en vélo.

Son prix de vente est de 430 500 €. Le prix net est de 410 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 20 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8488